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“爱德福物业管理”——九大省心、放心服务优势

服务一:代找租客并核实身份

出租房屋如果仅靠自己的关系和网络来寻找租客,花上一两个月的时间有时候都找不到合适的租客,而且客户身份怎么核实,会不会以后有什么麻烦,这些都是业主需要考虑。如果找传统地产代理公司完成房屋委托并找到承租人,但业主起码要支付半个月租金(即15天的租期)给地产代理公司做中介费,并且还要承担房屋空置的时间。而传统地产代理公司在签订房屋租赁合同后,收取业主和承租人的佣金就宣告代理服务业务的结束,后面的所有事项全部由业主向租客承担。当房屋存入“爱德福物业管理”后这一切麻烦都由“爱德福物业管理”代为承担,业主只需要在一年中拿出 45 天的招租期给予“爱德福物业管理”用于寻找客户,清洁出新,这一年内不论房屋出租与否“爱德福物业管理”都会按合同约定的时间按月付给业主每期房租。

 

服务二:代陪客户来回看房

出租房屋最麻烦的就是陪客户来回看房,一次次的看房,一次次的谈判,据调查显示,平均每套房屋成功签约大概要看房6~8次,3 次以内成功签约的仅占总成交的5%。可见由此给您带来的不便可想而知,业主来来回回跑断腿还是没有把房子租出去,既费心又费力。不如交给“爱德福物业管理”,看房就不用业主亲自出面了,一切由“爱德福物业管理”代您管理。

 

服务三:代替业主催收房租

出租房屋每个月的必做功课就是催收房租。来来回回的在居住地与出租屋之间奔走已经很费精力了,更费神的是,很多时候在租客可怜兮兮的言语与眼神攻势下,做业主的怎么也硬不下心肠,只好任由他们把交租时间一拖再拖。“爱德福物业管理”代为催收房租,业主不用再考虑类似“还要拖到什么时候才能再拿钱”的问题,按时收租,银行转账,方便又省心。


服务四:代为清洁房屋出新

房屋陈旧,物品杂乱,收拾起来累死人,不收拾却又不易出租。交给“爱德福物业管理”便不用发愁了。专业人士清洁消毒,或代业主简单装修,整饬一新,让你的房屋出租得更快,还不用自己劳心劳力的打扫卫生。

 

服务五:代理房屋维修琐事

出租房屋琐事不断。今天水管漏了,明天灯泡坏了,再过两天抽油烟机又有了问题,三天两头来回跑,就一个烦字!!!!交给“爱德福物业管理”后,维修的琐事就可全由“爱德福物业管理”代劳了。

 

服务六:代为结算水电“杂”费

业主常常抱怨:客户住了一段时间后,留下一堆杂费未结就溜之大吉了。或有的由于电信原因,电话费不能在合同期满当时结清,还有一些小区水、电费一季度才收一次,以上费用可能在合同期满一个月后才能结清,从而势必会增加业主在管理出租房屋上的麻烦,遇到这种情况,有“爱德福物业管理”就可以轻松解决了,“爱德福物业管理”会进行严格的物业交验,不会让业主有半分损失。

 

服务七:帮您节省时间和金钱成本

房屋出租是一种投资,看似无需花费业主什么费用,但是真正的投入是时间,时间是有成本的,包括空置期时间成本和管理时间成本。现代人的快节奏生活怎么能允许我们随意挥霍时间呢?成功人士最重要的秘诀之一是计算时间成本,把时间投入到收益更高的工作中,或是用来享受惬意生活岂不是更好?把房屋租赁的事情交给 “爱德福物业管理”去做,最大程度的为业主节省了时间成本。

随着人们生活节奏的加快,对闲置空房的管理时间越来越少,而且自己管理房屋时会遇到很多的烦心事。比如,来回看房奔波劳累;与租客讨价还价烦心;今天灯泡坏了,明天水龙头坏了;租客不按时支付租金,业主还要上门催讨,中途退租更会带来空置的风险,尤其是有时一年退两三次房,那么空置的时间会很长,会给业主带来很大的经济损失;而且水、电、电话费、物业管理等费用的拖欠,更是让房主一筹莫展;尤其是对房屋设施造成损坏时更麻烦,会浪费业主很多时间和精力。把房屋租赁的事情交给“爱德福物业管理”去做,不但免除了房屋出租带来的各类风险,还节约了时间和管理成本。

 

服务八:免除房屋空置风险

年轻租客因常换工作而屡次搬家,因此业主的房子常常空下来,损失了不少租金。如果房子存给“爱德福物业管理”来出租,不论出现什么情况,业主都可以按时通过银行收到房租。


服务九:提供贴心、超值的全程跟踪管理服务

“爱德福物业管理”会针对业主物业自身的特点量身制定专业的理财计划,让业主的收益最大化。而业主无一切后顾之忧,如找租客,中途退租,房子中途退租再出租,欠租追缴,家私损坏修理赔偿,拖欠费用,租客临时诉求、空置的损失等;“爱德福物业管理”还可为业主代缴房屋出租的相关费用。只要加入“爱德福物业管理”,您可定期从银行获得租金;全程享受超值的五星级管家服务。 


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